Development Business
賃貸住宅建築事業
土地の価値を引き出し、
建てた後の
未来まで設計する。
Hajimeテクノロジーズの賃貸住宅建築事業は、
土地の価値を最大化し、
「建てて終わり」ではなく、
建てた後の賃貸経営の未来まで
見据えるチームです。
土地の調査から計画、建設、
将来の賃貸経営まで、
オーナー様とともに一貫して伴走します。
4ステップ
- 土地の可能性を整理する
- 立地条件や法規制、マーケットを総合的に捉え、土地の特性に合った賃貸住宅の方向性を明確にします。
- 建設プロジェクトを計画する
- 収支シミュレーションや構造・仕様の比較検討を行い、無理のない事業計画と建物プランを具体化します。
- 品質と工期に妥協しない建築
- 設計・施工・資材・管理がワンチームで連携し、計画に基づいた品質と工期を実現します。
- 賃貸経営を長期的に支える
- 完成後の運営や修繕についても継続的に関わり、長く安心して続けられる賃貸経営を支えます。
社会を活性化させる
賃貸住宅をつくる。
私たちがめざすのは、
居住者様の満足
（快適で充実した生活）と、
オーナー様の安定した収益
（継続的な賃貸住宅経営）の
両立です。
建物をつくることは、
単なる投資ではなく
「社会をつくること」。
コストパフォーマンスに優れた
賃貸住宅によって、
「住の好循環」を生み出し、
街を活性化させる
新しい住環境を提供します。
独自ブランド「IXO」と
自社工場、
ワンチーム体制で
支える品質。
鉄⾻・⽊造の構法・建材の独⾃ブランド
「IXOシリーズ」と自社工場、
そして設計・施工・資材・管理が
一体となったワンチーム体制により、
計画どおりの竣工と、
将来の安定した賃貸経営を実現します。
建物プロジェクトを、
段階的なプロセスで
見える化。
土地の調査から
収支シミュレーション、
構造比較までを一貫して行い、
建設後に多くの価値を生む
賃貸住宅プロジェクトを
サポートします。
- 土地の調査と分析
- 土地の調査を通じて、理想の賃貸住宅計画に適した条件を整理し、活かすべきポテンシャルを明らかにします。
- 事業計画と建築後の資金計画
- 収支シミュレーションと建設コストを整理・可視化し、事業として無理のない計画を組み立てます。
- 最適な設計内容を検討
- 構造や仕様の比較検討を重ね、建設後の安定した収益性を見据えた設計にブラッシュアップします。
-
土地のポテンシャルを
最大限に引き出す賃貸住宅へ - 収益・設計・資金計画を総合的に整理し、その土地が持つポテンシャルを最大限に活かした賃貸住宅プランをご提案します。
「建てる」その先まで。
長く選ばれる賃貸経営を
設計する。
建築とは完成後も価値を保ち、
収益を生み続ける仕組みをつくること。
Hajimeテクノロジーズは、
立地・建物・管理・将来の出口までを見据え、
安定した賃貸経営が続く建築を設計します。
一棟一棟に、
「長く選ばれる理由」を組み込むこと。
それが、私たちの建築です。
「建てる」という
スタートから、
賃貸住宅建築を通じて、
オーナー様の資産が10年後も、
20年後も選ばれ続けること。
Hajimeテクノロジーズは、建てた後の価値まで
責任を持つ建築会社として、
オーナー様とともに歩み続けます。
ランドパッケージ
- 土地購入からの建物賃貸事業をサポート
土地購入から建物の建設、賃貸事業までの一連のプロセスをサポートします。特に、資産形成や節税対策を目的としたお客様には、高収益を生む土地活用プランを提供し、安定した賃料収入が得られるようサポートいたします。
こんな方におすすめ！
- 余剰資⾦を⾼利回り事業へ投資したい方
- 相続税対策を中⼼としたさまざまな節税をしたい方
- 将来へつながる安定収⼊の確保をしたい方
- 法⼈を活かしたい方
- 資産を増やしたい方
ランドパッケージの内容
賃貸物件に適した立地の土地を購入
適切な土地選定から購入までをサポートし、賃貸ビジネス向けに最適な立地と条件の土地を見つけ出します。
デザインと機能性を重視した建物を建設
最新の建築技術とコスト効率の高い建材を用いて、賃貸市場に最適な建物を建設します。デザインと機能性を重視し、長期的な賃貸需要を見込んだ建築を行います。
Hajimeテクノロジーズの管理システムによる安心サポート
Hajimeテクノロジーズの包括的な管理システムにより、賃貸運営の全面的なサポートを提供します。長期間にわたる安定収入を保証し、空室リスクや家賃滞納リスクを最小限に抑えます。また、メンテナンスや法的なサポートも含まれます。
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３５年間、安定した収入を得られます。
空室・家賃滞納時も安心。一括借り上げの契約期間は３５年。空室や賃貸滞納にかかわらず、借上賃料をお支払いします。(駐車場、店舗などの事業用も対応します。)
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家賃相場が下落しても、
長期固定のため安心です。借上賃料固定※。その後の更新は５年ごと(居住用)。周辺家賃相場が変動しても、借上賃料が長期固定のため安心です。
※事業用は当初３年間、その後の更新は３年ごとの借上賃料固定となります。
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支出リスクもしっかり対策。
原状回復費は３５年間
オーナー様負担なし。
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安心の設備保証。エアコン、
給湯機１０年間
オーナー様負担なし。